Etagenwohnung in München-Schwabing-West

Ruhige und idyllische Lage

2 tolle, große, sonnige Balkone mit Südost- und Nordostausrichtung

Helle 2 - 4 Zimmer-Wohnung (116m2, je nach Nutzung) im 3. OG

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Schwabing, zwischen Olympia-und Luitpoldpark, und bietet somit ein ruhiges Heim mit Blick ins Grüne bei optimaler Verkehrsanbindung.
Im 3. Obergeschoss ist die Wohnung gemütlich mit dem Aufzug zu erreichen. Durch die beiden Balkone auf der Nord- und Südseite wird die Wohnung hell von Tageslicht durchflutet, und Sie können den ganzen Tag die Sonne und den Blick in den Park genießen.

Der Grundriss zeigt den einzigartigen Schnitt der Wohnung, wodurch diese sehr vielseitig als großzügige 2- bis 4-Zimmerwohnung genutzt werden kann:
Das Schlafzimmer bietet viel Platz, die auf dem Grundriss in Gelb gekennzeichneten Zimmer wurden zusammengelegt, werden aber vom derzeitigen Mieter als zwei durch eine Schrankwand getrennte Zimmer genutzt.
Das Esszimmer kann offen genutzt werden, wodurch die Wohnung noch geräumiger wirkt. Der grün markierte Bereich kann aber mit wenig Aufwand abgegrenzt werden, um so einen separaten Raum für z.B. ein Arbeitszimmer oder ein Kinderzimmer zu schaffen. Der derzeitige Mieter hat durch eine große Schrankwand im Wohnzimmerbereich ein weiteres Zimmer geschaffen.

In den Wohnräumen ist Parkett verlegt.
Die Wohnung bietet zwei geflieste Bäder, eines mit Whirlpool und eines mit Dusche, je eine Toilette. Ein Wasseranschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein separates, abschließbares Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie ein Waschkeller zur Verfügung.

Seit April 2018 zu derzeit ca. 24.060,- EUR p.a. unbefristet vermietet, der besondere Schnitt läd zur Eigennutzung ein.