Einfamilienhaus zum kaufen in Bühlertann

In ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Bühlertann präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde im Jahr 2000 auf einem Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet neu errichtet und überzeugt durch moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Die Hauptwohnung im Obergeschoss bietet mit sonnigem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einer geräumigen, gemütlichen Wohnküche ein komfortables Wohnumfeld für die junge Familie. Ein gepflegtes Bad, Gäste-WC und Speisekammer ergänzen das Raumangebot. Highlight ist der große Südbalkon, der von mehreren Zimmern zugänglich ist und mit einer cleveren Vorrichtung zur Bepflanzung zur blühenden Oase wird.

Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung mit Einbauküche und modernem Duschbad – ideal für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Ein zusätzlicher Wohnraum mit Kachelofen eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die gut ausgebauten Kellerräume und der riesige Spitzboden bieten reichlich Stauraum.

Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand und bietet genehmigte Ausbaureserven – z. B. für zwei großzügige Kinderzimmer, Sauna mit Dusche, Gäste-WC und Stauraum. Eine große Walmdachgaube sorgt für Licht und Platz.
Das Haus punktet mit hochwertigen Holz-Aluminium-Fenstern, Fußbodenheizung, zwei Kachelöfen, Solarthermieanlage sowie einer Zisterne zur Gartenbewässerung und Toilettenspülung. Die Garage mit E-Auto-Steckdose rundet das Angebot ab.

Die Lage – in fußläufiger Nähe zu Kindergarten, Schule und Sporthalle – unterstreicht den familienfreundlichen Charakter dieses besonderen Angebots.