Einfamilienhaus zum kaufen in Höchstadt an der Aisch

Dieses freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1981) befindet sich in ruhiger Wohnlage in Höchstadt Süd auf einem großzügigen Grundstück mit 922 m². Der Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Beeten, altem Baumbestand und einer sonnigen, überdachten Südterrasse. Der Zugang über die Terrasse wurde barrierefrei umgebaut und ermöglicht einen stufenlosen Eintritt ins Haus.
Im Erdgeschoss stehen rund 69 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der zentrale Bereich ist ein großes Wohn- und Esszimmer in L-Form. Ergänzt wird das Raumangebot durch Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum. Ein zusätzlicher Schornstein im Wohnzimmer ermöglicht den Einbau eines Kachel- oder Holzofens.
Das Haus ist voll unterkellert mit ca. 86 m² Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist ein heller Hobby-/Büroraum mit Gartenblick. Weitere Lagerräume sowie eine geräumige Waschküche sind vorhanden.
Eine Doppelgarage mit ca. 41 m² Nutzfläche, ein angrenzender Holzschuppen und ein vollständig verbretterter Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.
Technisch ist das Haus mit einer modernen Buderus Öl-Zentralheizung (Einbau 2018) ausgestattet. Es ist leerstehend und sofort verfügbar. Einige Bilder zeigen virtuelles Home Staging zur besseren Raumvorstellung.
Ein aktuelles Verkehrswertgutachten und ein Energieausweis liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei – es fällt keine Maklercourtage an.