Einfamilienhaus zum kaufen in Uelzen

Diese Einfamilien-Haushälfte aus dem Jahr 1939 vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz und modernisierten Ausstattungsmerkmalen. Auf einer Wohnfläche von ca. 113 m² bietet das Haus genügend Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das großzügige Eigentumsgrundstück umfasst ca. 423 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Raumaufteilung:
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Vollkeller:
Mit mehreren Abstellräumen sowie einem Heizungsraum bietet der Keller viel Stauraum und Funktionalität.

Erdgeschoss:
Der einladende Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum geschlossenen Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Zudem befinden sich auf dieser Ebene die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Flur.

Obergeschoss:
Zwei helle Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Flur stehen hier zur Verfügung.

Dachgeschoss:
Zwei zusätzliche Zimmer bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Modernisierungen:
Im Jahr 1991 wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem:
- Dach
- Fassade
- Fenster
Die Heizungsanlage (Öl) wurde ca. 2011 erneuert.

Trotz der erfolgten Maßnahmen sollte ein gewisser Modernisierungsbedarf berücksichtigt und in die Finanzierungsplanung mit einbezogen werden. Ferner wurde die Straße erneuert, die Kosten in Höhe von ca. 15.000,00 sind vom Käufer zu tragen

Fazit:
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Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und das schöne Grundstück. Sie bietet eine ideale Basis für individuelles Wohnen mit Potenzial zur weiteren Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Ein aktueller Enrgieausweis wurde beantragt.