Einfamilienhaus zum kaufen in Limburgerhof

OBJEKT:
~ Grundstücksgröße 795 m² (Bodenrichtwert 740€/m²)
~ Baujahr 1963
~ Wohnfläche 120 m²
~ massive Bauweise
~ teilunterkellert
~ Baujahr 1963
DETAILS:
~ 5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC
~ Parkett, Steinboden und Teppich-Boden
~ Modernisierte Fenster mit Doppelverglasung und elektrische Rollläden
~ Garage
~ 3 Stellplätze

Ich lege großen Wert auf Transparenz. Bitte beachten Sie folgende Informationen zur Immobilie und zum Wohnumfeld:

Hinweis zur Heizungsanlage:
Die aktuell installierte Gasheizung ist nicht mehr funktionsfähig und muss ersetzt werden. Aufgrund der gesetzlichen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) bzw. der aktuellen EEG-Regelung ist beim Heizungstausch ohnehin eine Umstellung auf ein modernes Heizsystem erforderlich. Eine Förderung durch die KfW oder BAFA könnte je nach Heizsystem möglich sein.

Eingewanderte Ameisenart im Wohnumfeld
In der Nachbarschaft wurde das Auftreten einer eingeschleppten Ameisenart festgestellt. Die Eigentümer der umliegenden Grundstücke haben sich organisiert und ergreifen aktuell gemeinsame Maßnahmen zur Bekämpfung in Eigenregie.

Makleranfragen sind nicht erwünscht. Makler sehen bitte von Kontaktaufnahmen mit Hilfsangeboten ab.