Maisonette-Wohnung in Rheinstetten

Moderne und energieeffiziente Maisonettewohnung mit hervorragendem Ausblick und Terrasse – Sofort bezugsfrei!

In leichter Hanglage erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem modernen KfW-70-Haus aus dem Jahr 2016 – ideal für alle, die Wohnkomfort, Energieeffizienz und einen eigenen Garten kombinieren möchten. Die großzügige Wohnfläche von ca. 90m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer zeitgemäßen Bauweise.

Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen, kleinen Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Dank der leichten Hanglage genießen Sie hier nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen schönen Ausblick ins unverbaubare Grüne. In der Wohnung befindet sich neben zweier Schlafräume, noch 1 Küche (ohne Möbel), ein Kellerraum sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche noch ein weiteres Gäste-WC mit natürlichem Licht.

Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Gebäude mit Wärmepumpentechnologie, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung, was für ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten sorgt. Ein KFZ-Stellplatz sowie ein eigener Kellerabstellraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und unvermietet – ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause, oder Kapitalanleger, die eine zukunftssichere Immobilie in gefragter Lage erwerben möchten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität überzeugen.

Das Hausgeld ist wie folgt aufgeliedert (pro Monat, ca-Angaben):
- Nicht umlagefähige Kosten: 83€
- Umlagefähige Kosten: 126€ (hier enthalten: Heizstromkosten: 68€)
- Rücklage: 29€ (aktuelle Instanthaltungsrücklage: 13.500€)