
Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshagen
Vermietete Wohnung + Pkw-SP = 100% Zukunftsvorsorge
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- Kaufpreis
- 318.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 80.37 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37547841
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 80.37 m² |
Etage: | 2 von 3 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 318.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 3.956,70 € |
Mit Immobilienpreisen Berlin vergleichen |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Baujahr: | 1997 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 130,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das in massiver Bauweise um 1997 auf dem ca. 708 m² großen und in ruhiger Lage gelegenen Grundstück errichtete Wohngebäude besteht aus sieben Wohneinheiten. Eine weitere Wohneinheit befindet sich im hinteren Grundstücksbereich in der Remise.
Die ca. 80 m² große und vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage des dreigeschossigen Hauses.
Die Aufteilung der Räumlichkeit ist zugunsten eines rd. 25 m² großen und hellen Wohnzimmers mit bodentiefer Fensterfront und sonnigem Westbalkon gut durchdacht. Funktional sind Schlafzimmer mit Balkon, Küche mit Zugang zum Westbalkon, Eingangsflur und das innenliegende Wannenbad mit Waschmaschinen-Stellplatz. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und das Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz im Innen-Hofbereich.
Die aktuelle Nettokaltmiete für die Wohnung (690,00 EUR/Monat) und die Stellplatzmiete (60,00 EUR/Monat) des seit 01/2008 bestehenden und zuverlässigen Mietverhältnisses betragen 9.000,00 EUR pro Jahr (zzgl. Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten 2.400,00 EUR). Die letzte Mietenanpassung erfolgte 02/2025. Die Mieterin steht wenige Jahre vor Rentenbeginn und möchte gerne wohnen bleiben, da sie sich in der Wohnung und Umgebung sehr wohl fühlt.
Das aktuelle Jahres-Hausgeld beträgt für die Wohnung 4.560,00 EUR (inkl. 876,12 EUR Instandhaltungsrücklage und 416,98 EUR Verwaltervergütung).
Die ca. 80 m² große und vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage des dreigeschossigen Hauses.
Die Aufteilung der Räumlichkeit ist zugunsten eines rd. 25 m² großen und hellen Wohnzimmers mit bodentiefer Fensterfront und sonnigem Westbalkon gut durchdacht. Funktional sind Schlafzimmer mit Balkon, Küche mit Zugang zum Westbalkon, Eingangsflur und das innenliegende Wannenbad mit Waschmaschinen-Stellplatz. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und das Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz im Innen-Hofbereich.
Die aktuelle Nettokaltmiete für die Wohnung (690,00 EUR/Monat) und die Stellplatzmiete (60,00 EUR/Monat) des seit 01/2008 bestehenden und zuverlässigen Mietverhältnisses betragen 9.000,00 EUR pro Jahr (zzgl. Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten 2.400,00 EUR). Die letzte Mietenanpassung erfolgte 02/2025. Die Mieterin steht wenige Jahre vor Rentenbeginn und möchte gerne wohnen bleiben, da sie sich in der Wohnung und Umgebung sehr wohl fühlt.
Das aktuelle Jahres-Hausgeld beträgt für die Wohnung 4.560,00 EUR (inkl. 876,12 EUR Instandhaltungsrücklage und 416,98 EUR Verwaltervergütung).
Lage
12587 BerlinBerlin Friedrichshagen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.662,00 €/m² in Berlin - Friedrichshagen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.865,20 €/m².
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