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Maisonette-Wohnung in Dreieich

Lichtdurchflutete Maisonette mit Galerie & Balkon in Toplage – provisionsfrei von privat

An der Tränk
63303 Dreieich
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Kaufpreis
409.000 €
Zimmer
3
Fläche
82.3 m²
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Objekt-ID: 37547854

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 82.30 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 409.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.969,62 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 133,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Maisonettewohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten, ruhigen 6-Familienhauses in Dreieich-Offenthal – überwiegend von Eigentümern bewohnt. Seit 35 Jahren in Familienbesitz, wurde sie nur dreimal vermietet. Die jetzigen Mieter ziehen nach zehn Jahren aus familiären Gründen aus.

Der großzügige Grundriss erstreckt sich über zwei Ebenen: Der offene Wohn-/Essbereich mit gefliesten Böden und Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit der lichtdurchfluteten Galerie (Empore) für ein außergewöhnlich luftiges Wohngefühl. Die Galerie verfügt über Dachflächenfenster auf beiden Seiten und bietet sich ideal als Arbeits-, Lese- oder Gästebereich an.

Die Küche ist nicht nur mit einem Fenster ausgestattet, sondern punktet zusätzlich mit einer Speisekammer und einem Abstellraum. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Fenster komfortabel ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit Laminat versehen und ebenfalls hell und ruhig gelegen.

Der überdachte Balkon mit Weitblick ist ideal für entspannte Abende im Freien. Der separate Kellerraum und der gemeinschaftliche Fahrradraum mit Außenzugang runden das Angebot ab.

Die Wohnung besticht durch:
- den gepflegten Allgemeinzustand,
- die besonders ruhige Wohnlage,
- und das helle, offene Raumgefühl über zwei Etagen.

Hinweis: Die Wohnung wird von privat verkauft – es fallen keine Maklerkosten an.
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Lage

An der Tränk
63303 Dreieich
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Dreieich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.547,83 €/m² in Dreieich.

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