Etagenwohnung in Potsdam-Brandenburger Vorstadt

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1870 mit insgesamt drei Etagen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 90,76 m² und befindet sich auf der ersten Etage des Gebäudes. Der Gebäudezustand ist gepflegt, und ein Keller ist vorhanden. Ein Garten kann von den Bewohnern genutzt werden. Zusätzliche Erholungsmöglichkeit bietet ein Balkon am Wohnzimmer. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist C.

Die Etagenwohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Der Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien, genau wie der Nord-Balkon welcher vom Schlafzimmer zugänglich ist. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Ein zentrales Heizungssystem sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und der Mieter möchte gern weiterhin in der Wohnung wohnen. Aufgrund der sehr guten Lage und der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien geeignet. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Wer Wert auf historischen Charme und eine gute Infrastruktur legt, wird mit dieser Anlagemöglichkeit fündig.

In dem Haus, welches von einer gepflegten Anlage umgeben ist, befinden sich 19 weitere Wohnungen.

Die Wohnung ist vermietet und die Mietzahlungen setzen sich folgendermaßen zusammen:
850,00 Euro Nettokaltmiete
200,00 Euro Heizkostenvorauszahlung (inkl. Betriebskosten)
1.050,00 Euro Brutto-Warmmiete

Das monatliche Hausgeld setzt sich folgendermaßen zusammen:
278,35 Euro Wohngeld
90,69 Euro Zuführung zur Erhaltungsrücklage
369,04 Euro gesamte monatliche Hausgeldzahlung