Immobilie in Kempten-Innenstadt

Hier wird ein sogenanntes Stadthaus d.h. eine nicht unterkellerte Wohnung über zwei Etagen mit Gartenanteil, angeboten. Das Stadthaus liegt gleichzeitig am Rande der Altstadt und trotzdem total ruhig in 1-A-Lage im Zentrum von Kempten liegt. Äußerst geschmackvoll ausgestattet, hat es einen kleinen, von einer Hecke blickgeschützten Garten. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten fußläufig zu erreichen.

Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, die Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoß ist das Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer, das großzügige Badezimmer und ein weiterer kleiner Raum. Die Immobilie hat außerdem eine kleines Kellerabteil und einen Fahrradkeller im Nebengebäude. Ein Tiefgaragenstellplatz ist angemietet.

Die gesamte Wohnanlage ist in einem hervorragenden Zustand d.h. es besteht kein Reovierungs- oder Sanierungsbedarf. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Die vom Mieter zu tragenden Nebenkosten betragen ca. 319 € p.M. die nicht umlagefähigen ca. 21 p.M. und die Zuführung zu den Rücklagen ca. 94 € p.M.

Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, werden keine Außen- und nur einige Innenaufnahmen der Immobilie ins Netz gestellt.

Das Haus wird aus persönlichen Gründen verkauft. Die Eigentümer wollen bis Ende 2030 in ihrem wunderschönen Haus wohnen bleiben können. Sie werden dem Käufer ab dem Kauf eine attraktive monatliche Kaltmiete von 1.100 Euro für das Haus bezahlen. Im Gegenzug dafür verzichtet der Käufer auf eine Mieterhöhung bis Ende 2030.

BITTE UNBEDINGT BEACHTEN:
Es wird beim Kauf notariell beurkundet, daß der Käufer der Immobilie bis Ende 2030 auf eine Kündigung wegen Eigenbedarf verzichtet. Die Immobilie ist also bis zu diesem Zeitpunkt ausschließlich für Kapitalanleger geeignet!