Doppelhaushälfte zum kaufen in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

mettlach-bs at gmx de

Zustand und Charakteristik der Immobilie :

Dieses Haus hat einer Familie über zwei Generationen nicht nur als Haus, sondern als Zuhause, gedient. Es wurde immer wieder den Bedürfnissen der Familie angepaßt und ist „mitgewachsen“. Dadurch ist ein sehr per-sönlicher Charakter entstanden. Die gute Atmosphäre nimmt man schon mit dem Betreten des Hauses auf.

Gebäude-Bestandteile
- - - Haupthaus
- Der frühere -Stall- im rechten Winkel angebaut. Zweigeschossig
- Im Erdgeschoss der Hauseingang mit Diele und Gäste-WC.
- Im Anschluß die Werkstatt ( früher Stall ).
- Im Obergeschoss ein Wohnraum ( früher Kammer )

- - - Übergang zum Wintergarten
- Dreiseitig geschlossen.

- - - Wintergarten mit angeschlossenem Lagerraum / Werkstatt
- Vorgelagerter Freisitz mit Markise.

- - - Garage mit beidseitiger Zufahrt
- Auf der Straßenseite mit Schwenktor ausgestattet.
- Auf der Gartenseite mit Flügeltüren versehen.
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Aufteilung der Räume
- - - Souterrain
- Kellerraum mit Fenster / Therme
- Partyraum
- Bad mit WC und Dusche
- Küche

- - - Erdgeschoß
- Diele
- Gäste – WC
- 2 Räume ( Im Grundriß 3 Räume )

- - - Obergeschoß
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Wohnraum ( Kammer )

- - - Dachgeschoß
- Auftrittbereich der Raumspartreppe
- Mansardenzimmer / Giebelzimmer

- - - Flächen-Verteilung
- Wohnfläche gesamt ca. 108 m2
- Wintergarten ca. 25 m2
- Lagerraum neben dem Wintergarten ca. 10 m2
- Werkstatt ca. 8 m2
- Garage ca. 18 m2

Lagebeschreibung :
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Lehndorf von Braunschweig.
Die ruhige Wohngegend ist gepägt von Einfamilienhäusern und liegt sehr zentral.
Die besonders gute Anbindung an die Autobahnen ist außergewöhnlich komfortabel.
Ebenso die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten.

Ausstattung :
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr des Objekts.
Die Heizkörper und die Warmwasserversorgung werden durch eine
erdgasbetriebene Therme dargestellt.