Dachgeschosswohnung in Dormagen

Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1979 erstreckt sich über insgesamt 72 m².
Von der Diele aus gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer, das durch den direkten Zugang zum Balkon überzeugt. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick und lädt zum Entspannen ein.

Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und ermöglicht einen angenehmen Arbeitsbereich zum Kochen.

Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und bietet einen idealen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden – zum Beispiel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Das helle Tageslichtbad wurde erst im Jahr 20xx erneuert und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort dieser Wohnung unterstreicht.

Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die monatlichen Vorauszahlungen betragen aktuell ca. 326 Euro. Davon entfallen rund 220 Euro auf umlagefähige Kosten. Die nicht umlagefähigen Beträge belaufen sich auf ca. 106 Euro monatlich, inklusive 73 Euro als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Wasch- und Fahrradkeller steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Die Energieeffizienzklasse C sorgt für moderate Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima.

Diese Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Lage – ideal für kleine Familien, berufstätige Paare oder Einzelpersonen – und ist damit auch eine attraktive Kapitalanlage.