
Etagenwohnung in Erlangen-Bruck
2-Zimmer-ETW im 8. OG mit Aufzug und herrlichem Blick über die Stadt Erlangen
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- Kaufpreis
- 204.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 52 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 37552114
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 52.00 m² |
Etage: | 8 von 8 |
Verfügbar ab: | 1.6.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 204.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 3.923,08 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung, die sich im 8. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhaus befindet, steht ab dem 1.6.2025 zum Verkauf. Das Objekt verfügt über zwei hübsche Zimmer und bietet dank dem großen Südbalkon einen herrlichen Blick über die Stadt Erlangen in Richtung Nürnberg. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk.
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, ein innenliegendes, frisch renoviertes Badezimmer mit Badewanne, ein helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Küche sowie zum Balkon. Das separate Schlafzimmer verfügt über einen weitläufigen Blick über die Stadt.
Eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller, in dem sich Dinge wie Kisten oder Fahrräder verstauen lassen.
Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen die Wohnung aus:
Großzügiges Wohnzimmer mit neuem Laminatboden und großer Fensterfront zum Balkon
Vom Wohnzimmer direkter Zugang zur Küche und zum Balkon
Die Einbauküche mit Cerankochfeld, Ofen und Kühlschrank ist im Preis enthalten
Großer Süd-Balkon über die gesamte Wohnungsbreite und Blick über die Stadt
Schlafzimmer mit neuem Laminatboden mit großer Fensterfront zum Balkon
Badezimmer mit Badewanne (frisch renoviert)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung BJ 2003 sowie Außenrollos
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 262 € mtl. inkl. Heizkosten.
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, ein innenliegendes, frisch renoviertes Badezimmer mit Badewanne, ein helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Küche sowie zum Balkon. Das separate Schlafzimmer verfügt über einen weitläufigen Blick über die Stadt.
Eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller, in dem sich Dinge wie Kisten oder Fahrräder verstauen lassen.
Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen die Wohnung aus:
Großzügiges Wohnzimmer mit neuem Laminatboden und großer Fensterfront zum Balkon
Vom Wohnzimmer direkter Zugang zur Küche und zum Balkon
Die Einbauküche mit Cerankochfeld, Ofen und Kühlschrank ist im Preis enthalten
Großer Süd-Balkon über die gesamte Wohnungsbreite und Blick über die Stadt
Schlafzimmer mit neuem Laminatboden mit großer Fensterfront zum Balkon
Badezimmer mit Badewanne (frisch renoviert)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung BJ 2003 sowie Außenrollos
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 262 € mtl. inkl. Heizkosten.
Lage
Elise-Spaeth-Straße91058 Erlangen
Erlangen Bruck
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.888,69 €/m² in Erlangen - Bruck. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erlangen liegt derzeit bei 4.506,55 €/m².
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