Einfamilienhaus zum kaufen in Landau an der Isar

Schon beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses spürt man den Charakter eines Zuhauses, das Geschichten erzählt. Das 1956 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 1971 durch ein Obergeschoss erweitert und 1973 um eine Garage ergänzt. Es liegt eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 936 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 98,20 m². Mit fünf Zimmern und einem Tageslichtbad mit Badewanne präsentiert sich die Immobilie als ein vielseitiges Zuhause für Familien mit Sinn für Individualität und Entwicklungsmöglichkeiten.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung und die Möglichkeit, barrierefreies Wohnen zu realisieren – ein Schlafzimmer und das Badezimmer sind bequem auf dieser Etage erreichbar. Die Küche mit Blick in den Garten lädt zum geselligen Kochen ein, während der angrenzende Wohnbereich mit dem Anschluss für einen Holzofen wohlige Atmosphäre verspricht. Laminatböden, solide Holztüren und neue Kunststofffenster aus dem Jahr 2023 unterstreichen die solide Substanz und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss ergänzen weitere Zimmer das Raumangebot – ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Technisch ist das Haus mit einer Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2003, Heizkörpern und einer SAT-Anlage ausgestattet. Die 12 cm starke Dachdämmung aus Steinwolle und die Zwischendecken aus Holz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Hobbyflächen.