Etagenwohnung in Landshut-Schönbrunn

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines Mehrfamilienwohnhauses befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Landshuter Stadtteil Schönbrunn. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon eignet sie sich perfekt für kleine Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.

Die Wohnung wird über eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe betreten. Das helle und freundliche Wohn-Esszimmer bildet das Zentrum der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon, welcher einen unverbaubaren Blick ins Grüne eröffnet.
Die großzügige Küche, die mit einer modernen und funktionalen Einbauküche ausgestattet ist, verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte, selbst die Waschmaschine ist in der Küchenzeile mit integriert und ist im Kaufpreis enthalten.

In den zwei weiteren Räumen, dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer, finden Sie genügend Platz für ein großes Bett und diversen Einrichtungsmöbeln.

Ein separates WC sowie das Badezimmer mit Badewanne sind mit Fenster ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung kann ohne großen Aufwand in eine 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden, in dem man die Küche in die Wohnzimmernische umstellt. Alle dafür benötigte Anschlüsse sind bereits vorgebaut.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die für eine warme und gleichzeitig pflegeleichte Atmosphäre sorgen.
Das Gebäude erhielt im Jahr 2016 eine Fassadensanierung, eine neue Dacheindeckung und Treppenhausdeckendämmung. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2000 ausgetauscht.

Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage, direkt vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Das Dachgeschoss kann zur Wäschetrocknung genutzt werden.

Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort bezogen werden.

Der Energieausweis sowie der Wirtschaftsplan werden bei Besichtigung vorgelegt.