Etagenwohnung in Gensingen

Netto-Kaltmiete: 390.- €
Betriebskostenvorauszahlung: 220.- €
Hausgeld: 280.- €
ein Anteil von € 50,20.- fließt mtl. in die Rücklagen
Rücklagenstand 31.12.2024: 98,330,12 €, anteilig: 2.414.- €.
MEA 24,55/1.000stel
Stellplätze: 2, Duplex oben und unten
Keller: Nr. 16
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2011 durchgehend an dieselbe Mieterin vermietet.
Die Mieterin hat eine Kautionszahlung geleistet.

Moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume, kurze Wege zur Infrastruktur ……
Wenn dies Ihre Vorstellung einer Kapitalanlage für ein gemütliches Zuhause entspricht, dann hereinspaziert!

Die gut zu möblierende und ruhig liegende Zwei-Zimmer-Wohnung in einer ansprechenden Wohnanlage mit mehreren Gebäuden/Eingängen und insgesamt 44 Wohnungen erreichen Sie über ein gepflegtes Treppenhaus und einen kurzen Laubengang im 1. Obergeschoss.

Ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, einen Flur, Abstellnische und einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Keller des Gebäudes ein Wasch- und Trockenraum mit Platz für Ihre eigenen Geräte zur Verfügung. Ebenfalls im Keller vorhanden ist ein Raum zum Abstellen von Kinderwagen und Fahrrädern.

Im Angebot enthalten sind zwei KFZ-Stellplätze im Freien, die als Doppelparker konzipiert wurden.

Beheizt wird das Gebäude mithilfe einer Gas-Zentralheizung, deren Brenner im April 2025 erneuert wurde. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.