Hochparterre-Wohnung in Gensingen

Netto-Kaltmiete: leerstehend – 8,50 bis 9.- € per m² sind üblich
Betriebskostenvorauszahlung: aktuell keine, da leerstehend
Hausgeld: 275.- €
ein Anteil von € 48,46 € fließen mtl. in die Rücklagen
Rücklagenstand 31.12.2024: 98,330,12 €, anteilig: 2.330,42 €.
MEA 23,70/1.000stel
Stellplätze: 2, Duplex oben und unten, Nr. 21 und 21 a
Wohnung und Keller: Nr. 21
Die Wohnung steht aktuell leer.

Moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume, kurze Wege zur Infrastruktur ……
Wenn dies die bevorzugten Attribute für Ihr zukünftiges, gemütliches Zuhause sind, dann überlegen Sie nicht lange!

Die gut zu möblierende und ruhig liegende Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre einer ansprechenden Wohnanlage mit mehreren Gebäuden/Eingängen und insgesamt 44 Wohnungen. Sie wird über ein gepflegtes Treppenhaus erreicht.

Ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, und einen Flur. Besonders charmant ist der Wintergarten mit Blick ins Grüne, der schon früh im Jahr und lange bis in den Herbst hinein benutzt werden kann. Zwei große Fensterflügel der dreiteiligen, bodentiefen Verglasung lassen sich öffnen, so dass dieses Highlight fast wie ein Balkon nutzbar ist.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Keller des Gebäudes ein Wasch- und Trockenraum mit Platz für Ihre eigenen Geräte zur Verfügung. Ebenfalls im Keller vorhanden ist ein Raum zum Abstellen von Kinderwagen und Fahrrädern.

Im Angebot enthalten sind zwei KFZ-Stellplätze im Freien, die als Doppelparker konzipiert wurden.

Beheizt wird das Gebäude mithilfe einer Gas-Zentralheizung, deren Brenner im April 2025 erneuert wurde. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.