Dachgeschosswohnung in Greußenheim

Freundliche und neuwertige Wohnung in der 2.Etage mit gehobener Innenausstattung.
Durch einen Fahrstuhl gelangen sie bequem ins entsprechende Stockwerk, sowie in den großen 8m² Keller mit Waschmaschinen Anschluss.
Das Haus wurde zwischen 2015-2017 kernsaniert und auf den KfW-Standard 70 gebracht.
Die bis zu 4,5 Meter hohen Decken und Fußbodenheizung machen die Wohnung nochmals größer und wohnlicher.
Es ist ein Einbauschrank im Gästezimmer vorhanden, ebenso eine moderne Einbauküche, Kaminofen, Tageslichtbad mit BW .

Weiteres:
-Zentralheizung
-Pellet-Holz Heizung
-Enthärtungsanlage mit Salz
-Energieeffizienz C
-Personenaufzug
-Dreifach verglaste Fenster mit elektrischer Raffstoreanlage
-Geringe Nebenkosten

Verfügbar ab: November

Objektzustand: sehr gepflegt

Lagebeschreibung:

Greußenheim liegt idyllisch in einem Tal, zwischen 2 Berghängen abseits der Hauptverkehrsstraßen ca. 13km von Würzburg entfernt. Nach Marktheidenfeld sind es 17km.

Die Auffahrt zur A3 ist in 5 min zu erreichen.

Gute ÖPNV Anbindung mit der Linie 480 mit sehr guter Taktung.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, diverse Gaststätten,Öffentliche Verkehrsmittel

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 89 kWh(m²*a)