Einfamilienhaus zum kaufen in Gefell

Dieses großzügige Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt auf zwei Etagen bietet viel Raum für Familie, Hobby und naturnahes Leben. Das Haus wurde um ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und um ca. 1976 umfassend kernsaniert. In den Folgejahren wurden fortlaufend Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Fenster im Jahr 2000 sowie die Kernsanierung des Badezimmers und der separaten Toilette im Jahr 2006.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das helle, freundliche Wohnzimmer, die Küche, das modernisierte Bad, das separate WC sowie das Waschhaus mit direkter Verbindung zur Garage bzw. Werkstatt. Diese wird aktuell als Holzlager genutzt.
Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das Zugang zum Dachboden bietet. Der Dachboden eignet sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum.
Zur Liegenschaft gehört eine große Scheune, die vielseitig nutzbar ist – etwa für landwirtschaftliche Zwecke, Tierhaltung oder als Werkstatt. Ein gemütlicher Holzpavillon mit Sitzgelegenheit lädt in den wärmeren Monaten zum Verweilen ein. Die weitläufige Grünfläche bietet reichlich Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder Selbstversorger.
Ein besonderes Highlight ist das gelegene Ferienobjekt in Massivbauweise. Dieses charmante Bungalow verfügt über einen Wohnbereich mit Holzofen, ein kleines Bad mit Dusche und WC sowie einen Balkon. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Gäste oder zur Vermietung.
Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, ergänzt durch eine Festbrennstoffheizung als zusätzliche Wärmequelle. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Eine Genehmigung zur Errichtung einer modernen Drei-Kammer-Klärgrube liegt bereits vor – notwendig, da der Ortsteil Blintendorf perspektivisch nicht an die zentrale Kanalisation angeschlossen wird.
Stellplätze befinden sich im Außenbereich und bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.