Einfamilienhaus zum kaufen in Diebach

Provisionsfrei. Verkauf von Privat.

Das großzügige Wohnhaus mit zwei integrierten Garagenstellplätzen verfügt über ca. 360qm Wohnfläche und ca. 523qm Nutzfläche. Die Raumaufteilung des in Massivbauweise erstellten Gebäudes ist hell, offen und freundlich und ist aktuell auf Generationenwohnen ausgelegt.

EG:
3 1/2-Zimmer mit ca. 80qm Wohnfläche und viel Nutzfläche. Schlafzimmer, offener Wohn-Essbereich, Küche, Bad mit WC und Tageslichtfenster, Sauna, Büro, Wäschezimmer und WC. Das Erdgeschoss eignet sich aufgrund des separaten Eingangs ideal zur Vermietung als Einliegerwohnung.

OG links:
3-Zimmer mit ca. 100qm Wohnfläche, Terrasse überdacht, Schlafzimmer, Bad mit WC und Tageslichtfenster, Durchgangszimmer / Flur, großer Wohn- Essbereich, Küche, Abstellkammer, Gästetoilette und Wäschezimmer mit Tageslichtfenster. Das OG links ist sehr offen gehalten und eignet sich aufgrund der Raumaufteilung für max. 2 Personen.

OG rechts:
2-Zimmer mit ca. 60qm Wohnfläche, Schlafzimmer mit Zugang zu überdachtem Balkon, Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster, Wohn-Esszimmer, kleine Küche und Wäschezimmer, separates WC. Eignet sich perfekt für Singles, junge Paare oder zur Vermietung als Ferienappartement.

DG:
4-Zimmer mit ca. 100qm Wohnfläche. 2 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer, Bad mit WC und Tageslichtfenster, großer Wohn- und Essbereich, sensationelle Aussicht auf das Schloss Schillingsfürst. Die große Wohnung im DG eignet sich für die junge Familie oder ein junges Paar mit Platzbedarf.

Sanierung und Anbau 1994

Seit 2021 umfassende Modernisierungsmaßnahmen:

3-fach verglaste Fenster
Haustüren
ETA Pelletheizung + Reservoir
2x Warmwasserspeicher und Aufbereitungsanlage
2 neue Bäder
Balkon/Terrassen-Überdachungen aus Holz
Hinterhöfe / Garten / Pflastern / Drainage / Fassadenanstrich etc.

Das Gebäude ist in der Energieeffizienz knapp hinter C auf D

Die Wert-Ermittlung von Immoscout24 für dieses Gebäude: 695000€ !

Ein Bonitätnachweis ist zur Besichtigung erwünscht