Etagenwohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Die sehr gut geschnittene Etagenwohnung aus dem Baujahr 1968 ist umgeben von Grün mit dem Rhein in direkter Nachbarschaft und befindet sich im 2. Stock (ohne Aufzug) eines 6-Parteienhauses, das zu einer kleinen Wohnanlage von 4 Häusern mit 21 Wohneinheiten gehört. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein Tageslichtbad und ein innenliegendes Duschbad sowie zwei Balkone. Insgesamt umfasst die Wohnung ca. 118 m² Wohnfläche inkl. anteiliger Balkonflächen.

Zu der Wohnung gehört eine eigene abgeschlossene Garage im Erdgeschoss. Es gibt ein eigenes Kellerabteil, für alle Bewohner stehen eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich zurzeit auf ca. € 688,– inkl. ca. € 115,– Vorauszahlung für die Instandhaltungsrücklage (gem. Wirt-schaftsplan 2025).

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vom 26.06.2019 vor, der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 165,8 kWh/(m²a). Das Baujahr des Hauses ist 1968, das der Anlagetechnik 2014. Befeuerungsart: Gas.
Energieeffizienzklasse: F