Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Süd

Willkommen in der Lindenstraße 12 – einer der gefragtesten Adressen Kölns. Diese charmante Wohnung im Herzen von Neustadt-Süd verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem echten Veedels-Flair. Hier wohnst du nur wenige Schritte vom pulsierenden Hohenzollernring entfernt und genießt gleichzeitig die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen Viertels. Das direkte Umfeld bietet alles, was das Herz begehrt: zahlreiche Cafés, Boutiquen, Supermärkte, Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und überzeugt mit ca. 23,5 m² Wohnfläche, die durch eine smarte Raumaufteilung optimal genutzt werden. Einbauküche, praktische Einbauregale und Stauraumlösungen sorgen für Funktionalität auf kleinem Raum. Der renovierte Zustand der Wohnung ermöglicht einen direkten Einzug – oder auch eine individuelle Gestaltung ganz nach deinen Vorstellungen. Ein moderner Aufzug und eine effiziente Fernwärmeheizung runden den Wohnkomfort ab.

Besonders hervorzuheben ist das attraktive Umfeld: Zwischen dem kreativen Flair des Belgischen Viertels und der lebendigen Energie des Kwartier Latäng gelegen, profitierst du hier von einer Mikrolage mit dauerhaft hoher Nachfrage. Ob als urbanes Zuhause oder als clevere Kapitalanlage – diese Immobilie bietet ein solides Wertsteigerungspotenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns.