Reiheneckhaus zum kaufen in Landstuhl

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes und modernisiertes Reihenendhaus mit separater Einliegerwohnung – ideal für Eigennutzer, die großzügig wohnen möchten und zugleich von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren wollen.

Das im Jahr 1973 erbaute Haus steht auf einem 664 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 194 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollständig getrennte Einheiten.

Haupthaus – ab sofort frei & sofort bezugsbereit
Die Hauptwohnung verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche und begeistert durch einen großzügigen Wohnbereich, ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang zum Garten. Die Räume sind modernisiert und bieten sofort ein wohnfreundliches Ambiente.
Da das Haupthaus bereits leer steht, eignet es sich perfekt für Familien, Paare oder Eigennutzer, die ohne Renovierungsstau einziehen möchten.

Einliegerwohnung – vermietet & sofortige Einnahmen
Die Einliegerwohnung besitzt einen eigenen Eingang und umfasst ca. 59 m². Sie eignet sich ideal zur dauerhaften Vermietung oder als Wohnraum für Angehörige.
Aktuell erzielt sie eine monatliche Kaltmiete von 350 €.

Technik & Modernisierung
Besonders hervorzuheben sind die zwei getrennten Gas-Zentralheizungen, die eine klare Trennung der Verbrauchseinheiten ermöglichen. Das Flachdach verleiht dem Haus eine zeitlose, moderne Architektur.
Beide Wohneinheiten präsentieren sich gepflegt und modernisiert, sodass kein unmittelbarer Renovierungsbedarf besteht.

Gartennutzung
Sowohl das Haupthaus als auch die Einliegerwohnung profitieren von der Nutzung des großzügigen Gartens auf dem sonnigen Eckgrundstück.

Diese Immobilie vereint attraktives Wohnen für Eigennutzer mit solider Rendite durch die Einliegerwohnung. Eine seltene Gelegenheit in guter Lage – sofort nutzbar, vielseitig einsetzbar und langfristig wertstabil.