Hochparterre-Wohnung in Karlsruhe-Nordstadt

Diese freundliche Hochparterre-Wohnung steht ab sofort zum Verkauf und ist ab dem 1.8.2025 bezugsfrei. Bis dahin ist sie noch für 1.150 € kalt vermietet.

Zu der Wohnung zählen neben vier einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld inklusive Rücklage beträgt derzeit 466,00 €. Die Gesamtrücklagen belaufen sich laut Jahresabrechnung 2024 auf ca. 170.000 €.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können.
In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Parkett ausgestattet, die Küche sowie das Gäste-WC und das Badezimmer mit Fliesen.

Die Küche hatte eine Durchreiche in das Wohn / Esszimmer, welche leicht wieder geöffnet werden kann.

Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller (ca. 10qm ) mit genügend Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.

Bei dem Gebäude / Wohnviertel handelt es sich um ein ehemals von amerikanischen Streitkräften bewohnte Siedlung, die von der Volkswohnung in den Jahren 1995 -1998 (Parkett-Böden wurden nachträglich erneuert) grundlegend saniert wurde. (Fassade, Fenster, Rollläden, Balkone, Heizungstechnik, Sanitär, Elektroinstallationen etc.)
Alle Türen der Wohnung wurden 2014 erneuert.
Die Balkontür sowie einige Fenster wurden 2023 mit einer Einbruchsicherung aufgerüstet.

Die eingestellten Bilder sind passend zum Grundriss benannt.

Es handelt sich um einen Privatverkauf, keine Makleranfragen!!

Es wird gebeten von Anfragen ohne Finanzierungsbestätigung abzusehen.