Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wirges

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Wirges. Das Gebäude aus dem Jahr 1920 überzeugt durch solide Bausubstanz, ein gut erhaltenes Mietverhältnis und Ausbaupotenzial. Besonders attraktiv ist die große Anzahl an zusätzlichen Mieteinnahmen durch insgesamt 9 Garagen und 9 Außenstellplätze.

Objektdaten:

Baujahr: 1920

Wohnungen: 6 Wohneinheiten

Gesamteinnahmen (Nettokaltmiete Wohnungen): 2.150 € / Monat

Mieteinnahmen Garagen: 367 € / Monat

Stellplätze: 9 Außenstellplätze

Heizungsart: Gas-Etagenheizungen

Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung (1985), 2 Holzfenster (Einfachverglasung, Gaube)

Anbau Bäder: Baujahr 1985, jeweils mit Dusch-Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Keller: Vollunterkellert mit Bruchsteinkeller

Heizungsstand: 4 von 6 Gasthermen wurden vor 4 Jahren erneuert; 2 sind ca. 30 Jahre alt

Mietaufstellung:
EG links - 380 KM zzgl. 110 NK
EG rechts - 400 KM zzgl. 110 NK
1. OG links - 330 KM zzgl. 80 NK
1. OG rechts - 360 KM zzgl. 120 NK
2. OG links - 350 KM zzgl. 100 NK
2. OG rechts - 330 KM zzgl. 80 NK

Garagen:
Nr. 1 - 35 €/Monat
Nr. 2 - 40 €/Monat
Nr. 3 - 40 €/Monat
Nr. 4 - 44 €/Monat
Nr. 5 - 40 €/Monat
Nr. 6 - 44 €/Monat
Nr. 7 - 40 €/Monat
Nr. 8 - 40 €/Monat
Nr. 9 - 44 €/Monat

Gesamteinnahmen monatlich (Ist): 2.517 €