Etagenwohnung in Langenfeld (Rheinland)
Elegante und moderne 3 Zimmer Komfortwohnung in Langenfeld - Immigrath zu verkaufen
40764
Langenfeld (Rheinland)
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 359.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 84 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 37565865
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 84.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | 01.09.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 359.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.273,81 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 2003 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 70,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Das Wohnquartier für gehobene Ansprüche wurde im Jahr 2003 von dem renommierten Langenfelder Bauträger Paeschke GmbH in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet.
Das voll verklinkerte Wohngebäude entspricht, mit einem Energieverbrauchswert von nur 70 KW/h/m2, der Energieeffizienzklasse B. Die neuwertige Gas -Zentralheizung datiert aus Ende 2021. Das gesamte Quartier befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einer renommierten Langenfelder Hausverwaltung sorgfältig verwaltet.
Das Gebäude verfügt über ein mit Granit ausgelegtes Treppenhaus und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Der sehr gut befahrbare PKW – Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 16.000 € erworben werden. Die Sonnenbalkone und Loggien befinden sich in südwestlicher Richtung.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, im Waschkeller kann die eigene Waschmaschine samt Trockner aufgestellt werden. Außerdem steht den Bewohnern ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Das voll verklinkerte Wohngebäude entspricht, mit einem Energieverbrauchswert von nur 70 KW/h/m2, der Energieeffizienzklasse B. Die neuwertige Gas -Zentralheizung datiert aus Ende 2021. Das gesamte Quartier befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einer renommierten Langenfelder Hausverwaltung sorgfältig verwaltet.
Das Gebäude verfügt über ein mit Granit ausgelegtes Treppenhaus und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Der sehr gut befahrbare PKW – Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 16.000 € erworben werden. Die Sonnenbalkone und Loggien befinden sich in südwestlicher Richtung.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, im Waschkeller kann die eigene Waschmaschine samt Trockner aufgestellt werden. Außerdem steht den Bewohnern ein Fahrradkeller zur Verfügung.
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Lage
40764 Langenfeld (Rheinland)
Langenfeld (Rheinland)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.129,94 €/m² in Langenfeld (Rheinland).
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