Dachgeschosswohnung in Hardthausen am Kocher

Zum Verkauf steht diese super geschnittene und helle Wohnung mit schönem Ausblick durch das Kochertal. Die Wohnung Nr.6 befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen. (3 je Seite des Treppenhauses).
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur, Wohnzimmer & Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Gäste-WC, Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.

Die Küche ist aus dem Jahr 2020 mit Schränken, Arbeitsplatte, Spülmaschine, Kühlschrank, Herd und Backofen. Sie ist mit einer Glasschiebetüre (2017) vom Esszimmer getrennt.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Schränke und Anschluss für die Waschmaschine.
Das WC ist ausgestattet mit Toilette, Waschbecken und Spiegel.
Der Balkon ist mit einer neuwertigen Markise (2023) überdacht.
Böden sind aus Vinyl, Laminat oder Fließen.
Wände sind entweder verputzt, mit Fließen oder Tapete.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein Kellerraum.
Diese sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Es gibt einen gemeinschaftlich genutzten Fahrrad-/Trockenraum und einen Garten.

Wir wohnen momentan selbst in der Wohnung und haben diese immer sehr gepflegt.
Wir verkaufen die Wohnung nur, weil wir uns gerne etwas Größeres zulegen möchten.

Im Jahr 2024 (2023 bestellt) wurde die ÖL-Zentralheizung mit Boiler erneuert.
Ein Energieausweiß liegt vor.
Das Haus ist Baujahr 1999. Der Endenergieverbrauch liegt bei 101,80 kWh(m2*a) (D)

Das Haus steht in Gochsen, einem Teilort der Gemeinde Hardthausen am Kocher und liegt verkehrsgünstig an der A81.

Zur Besichtigung der Wohnung einfach melden.

Unterlagen, die bei der Besichtigung vorliegen:
- Energieausweis
- Wohnflächenberechnung

Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.