Einfamilienhaus zum kaufen in Lostau

Das EFH befindet sich im alten Ortskern der Gemeinde Lostau. Die Gemeinde Lostau hat eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte & Apotheke sowie diverse Freizeitmöglichkeiten findet man im Ort. Über die Autobahn A2 ist man in ca. 20 Minuten im Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg. Das EFH wurde ca. 1867 in Massivbauweise mit Gewölbekeller und einer Scheune errichtet. Im EG ist ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, die Küche mit einer hochwertigen EBK und einem angrenzenden Esszimmer, ein kleines Bad mit ebenerdiger Dusche und einem großzügigen Eingangsbereich. Ein Kaminofen im Esszimmer sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Im OG ist ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Die Dachflächenfenster haben innen Rollläden und außen Sonnenschutz. Eine Klimaanlage (2022 eingebaut) schafft angenehme Temperaturen an warmen Tagen. In beiden Etagen ist eine Fußbodenheizung verbaut. Das EFH wurde komplett in den Gewerken Dach 2014 inkl. Scheunendach, Strom 2004, Fenster mit Rollläden 2004, Wasser und Abwasser 1996 aufwendig saniert. Im Jahr 2024 wurde eine Wärmepumpe installiert. Der Gewölbekeller bietet Platz als Stauraum und für andere individuelle Bedürfnisse. Auf dem Dach des EFH wurde 2024 eine PV-Anlage (11,76 kWp) mit einem Speicher (10 kWh) installiert. An der angrenzenden Scheune wurden 2021 zur Straße ein elektrisches Rolltor und zum Garten eine große Fensterfront eingebaut. Somit kann dort auch ein Wohnmobil untergestellt werden. Der Garten mit eigenem Brunnen bietet für jung und alt Platz zum Spielen und Entspannen. Auf dem Grundstück ist noch ein Doppelcarport und ein Gewächshaus.
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