Mehrfamilienhaus zum kaufen in Chemnitz-Schloßchemnitz

Willkommen in Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit!

Zum Verkauf steht ein modernes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 mit 9 Einheiten in einer der begehrtesten Wohnlagen von Chemnitz – in Schloßchemnitz, in einer ruhigen Gegend unweit des Küchwaldparks. Die Immobilie bietet eine hervorragende Wohnqualität und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Eckdaten:
-Adresse: Ludwigstraße 36, 09113 Chemnitz
-Baujahr: 1998
-Wohnfläche: ca. 679,87 m²
-Grundstücksgröße: ca. 290,00 m²
-Anzahl der Einheiten: 8 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit
-Personenaufzug vorhanden
-PKW-Stellplätze: 3

Wohnungsaufteilung:
6 x 2-Raum-Wohnungen (je 3 x mit ca. 65,59 & je 3 x mit ca. 65,62 m²)
-Alle mit großem Balkon (ca. 7,30 m²)
-Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
-Abstellraum in jeder Wohnung
-Deckenspots in Flur und Badezimmer
-3 x mit Badewanne & Dusche sowie Fenster
-3 x mit Badewanne oder Dusche sowie Fenster

2 x 4-Raum-Maisonette-Wohnungen (1 x mit 118,01 m² & 1 x mit 117,98 m²)
-Beide mit großem Balkon in der unteren Etage (ca. 7,40 m²)
-Große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über Chemnitz in der oberen Etage (ca. 14,40 m²)
-Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
-Deckenspots in Flur und Badezimmer
-Gäste-WC
-Badezimmer mit Dusche & Badewanne sowie Fenster

1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (mit 50,25 m²)

Mieteinnahmen:
Jährliche Nettomieteinnahmen inkl. Stellplätze: 52.353,36 €

Das Mehrfamilienhaus in Schloßchemnitz überzeugt nicht nur durch seine solide Bauweise und moderne Ausstattung, sondern auch durch ein äußerst harmonisches und nachbarschaftliches Mieterklima. Viele der aktuellen Mieter wohnen bereits seit über 25 Jahren in der Immobilie – ein Zeichen für die hohe Wohnqualität und die attraktive Lage.

Es gibt und gab noch nie Mietrückstände. Die langfristige Mieterstruktur sorgt für stabile Mieteinnahmen und minimiert das Risiko von Leerstand oder Zahlungsausfällen. Diese Immobilie bietet somit eine sichere und rentable Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen von Chemnitz.

Bilder der Wohneinheiten erhalten Sie auf Anfrage.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.