Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weinsberg

Renditestark. Verkehrsgünstige Lage.

Schlagworte, bei denen Sie als Anleger oder Firma auf alle Fälle weiterlesen sollten. Und zusätzlich entdecken Sie hier weiteres Potenzial!

Herr Andreas Franzke freut sich, Ihnen ein herausragendes Angebot im schönen Weinsberg präsentieren zu dürfen! Diese 16 Apartments mit Wohnflächen zwischen 19 und 22 m² bieten Ihnen eine stabile Rendite, sind (teil)möbliert und sofort bezugsfertig.

Ideal für Unternehmen, die ein Boardinghouse oder Monteurzimmer suchen, sowie für Berufspendler, Studenten und Senioren. Das 2013 erbaute Gebäude liegt zentral und nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt, mit hervorragenden Verkehrsanbindungen.

Die modernen Apartments bieten voll ausgestattete Küchen und Badezimmer, einen Aufzug, Schallschutzfenster sowie sieben Stellplätze, zwei Abstellräume und eine Waschküche.

Beheizt wird die gesamte Anlage über ein eigenes Blockheizkraftwerk, welches sogar Überschüsse einspeist.

Die Kostenstruktur für diese 16 Apartments gemäß dem Wirtschaftsplan 2025 gestaltet sich wie folgt:
Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf monatlich 227,69 € für alle 16 Appartements, wovon 112,30 € in die Rücklage fließen. Die umlagefähigen Kosten für die künftigen 16 Mieter betragen zusammen 738,13 €.
Abgebucht werden insgesamt 966,00 € monatlich, wobei 738,13 € von den künftigen Mietern getragen werden. Eine jährliche Gesamtmiete von 130.000 € inklusive 15.000 € Nebenkosten wird momentan für diese 16 Appartements generiert, was eine stabile Rendite (15-fach) bedeutet.

Der aktuelle Rücklagenstand für das Gesamtobjekt betrug zum 30.04.2024: 327.250,48 €, wobei der Anteil für diese Appartements 11.922,47 € beträgt.

Dieses Angebot ist ideal für alle, die ein renditestarkes Investment suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!