Etagenwohnung in Stuttgart-Obertürkheim

In einem modernen, im Jahr 2003 fertiggestellten Mehrfamilienhaus befindet sich diese helle und einladende Wohnung im 3. Obergeschoss. Der großzügige Südwestbalkon bietet einen wunderschönen Ausblick und zugleich angenehme Privatsphäre – perfekt, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Gebäude ist dem Baujahr entsprechend gedämmt, was sich positiv im Energieverbrauch (Energieausweis: 76 kWh Verbrauchskennwert) bemerkbar macht. Zur Wohnanlage gehören eine Tiefgarage (Duplex-Stellplatz), praktische Abstellräume im Untergeschoss (eigener Kellerraum), ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Im Jahr 2025 wurden in der Wohnung die letzten Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit Waschbecken, WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird zum 01. Dezember 2025 frei. Das monatliche Hausgeld umfasst neben der Gas- und Warmwasserversorgung, der Hausreinigung und dem Winterdienst auch die Rücklagen in Höhe von 46 € – ein Pluspunkt, da diese Rücklagen solide aufgestellt sind und Sicherheit für künftige Instandhaltungen bieten.

Das Gebäude beherbergt 12 Wohneinheiten, die überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt werden, was zu einer harmonischen und gepflegten Hausgemeinschaft beiträgt. Der zum Kauf gehörende Duplex-Stellplatz (Doppelparker mit Hubmechanismus) ist im Preis bereits enthalten; hiervon entfallen 20.000 € auf den Stellplatz.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – Makleranfragen werden nicht beantwortet.