Einfamilienhaus zum kaufen in Dollnstein

Dieses individuell von Architekten geplante Einfamilienhaus überzeugt durch klare Formen, hochwertige Materialien und eine lichtdurchflutete Architektur. Es bietet Ihnen 165 qm Wohnfläche auf einem 527 qm großen Grundstück den perfekten Raum zur Entfaltung. Ein durchgehender Weg verbindet die Räume und betont die offene Gestaltung. Der Wohnbereich im Erdgeschoss kombiniert Wohnen, Essen und Küche in einem großzügigen Raum mit hohen Decken und raumhohen Verglasungen.
Im Obergeschoss führt ein langer Flur zu Schlaf- und Kinderzimmern, die mit einer Galerieebene unter dem Schrägdach zusätzlichen Raum bieten. Eine kleine, vielseitig nutzbare Fläche am Ende des Flurs erweitert das Nutzungskonzept.
Das Haus wurde in Massivbauweise mit hoch dämmenden Ziegeln errichtet und erreicht Niedrigenergiestandard ohne Wärmedämmverbundsystem. Große Südfenster sorgen für solare Gewinne. Die Fassade kombiniert unbehandeltes Lärchenholz mit verputztem Mauerwerk. Innen dominieren natürliche Materialien: Esche-Vollholzparkett, Sichtbeton und hochwertig verglaste Holzfenster. Eine durchgehende Sichtbetonwand entlang der Treppe verleiht dem Haus einen besonderen Charakter.
Eine großzügige Einzelgarage rundet das Angebot für dieses Haus ab, das auf Grund seiner unmittelbaren Nähe zum Bhf Dollnstein hat, von wo aus Sie bequem Eichstätt, Ingolstadt und Treuchtlingen erreichen können.

Ausstattung:
* flexibler Grundriss: zwei Ki-Zi mit Galerie, Multifunktionsbereich vor beiden Ki-Zi für Spielecke/gem. Arbeitsplatz
* Grundriss-Konzept passend zur Lage u Ausrichtung des Grundstücks
* Fassadengestaltung d Himmelsrichtungen ausgerichtet
* viele Einbauschränke im oberen Stockwerk, platzsparend
* Farb- und Materialkonzept (Fassade passt farblich in die Wohnumgebung, verwendete Materialien innen und außen hochwertig mit Vollparkett, Eschenholz, Lärche, Stahl, Beton)
* Wäscheabwurfschacht
* Fußbodenheizung & Heizkörper im Hobbyraum, Badezimmern u. Galerien - techn. Voraussetzung für Wärmepumpe