Dachgeschosswohnung in Hamburg-Stellingen

Sie suchen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt? Dann könnte diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 genau das Richtige für Sie sein. Das Dach wurde in den 1960er-Jahren ausgebaut und erhielt im Jahr 2009 durch ein markantes Kupferdach eine besondere architektonische Note. Die Wohnung wurde fortlaufend instand gehalten, in den letzten Jahren umfassend saniert und modern ausgestattet. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer auf rund 67m² Wohnfläche, die flexibel genutzt werden können – ideal für Paare, Einzelpersonen mit Platzbedarf oder auch für ein Homeoffice. Eine zeitgemäße Einbauküche mit Induktionskochfeld und Kühl-/Gefrierkombination (Einbaujahr 2010) ist bereits vorhanden. Das Badezimmer wurde erst 2024 vollständig renoviert und verfügt über ein Fenster für natürliches Licht und gute Belüftung. Frisch verputzte Wände und ein moderner, pflegeleichter Vinylboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt im Vorderhaus einer kleinen Eigentümergemeinschaft, die sich auf zwei wirtschaftlich getrennte Gebäude verteilt – ein Vorteil für alle, die klare Strukturen und ein überschaubares Miteinander bevorzugen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme, die 2021 installiert wurde. Zusätzlich sorgt ein Wärmedämmverbundsystem für eine gute energetische Bilanz. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten im Innenhof des Vorderhauses. Hier laden gemütliche Sitzgelegenheiten zum Entspannen, Sonnen oder Grillen ein – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Zur Wohnung gehört ein großer, trockener Keller mit viel Platz für Lagerung, Hobby oder Vorräte. Einziehen, wohlfühlen und das urbane Leben in angenehmer Nachbarschaft genießen – wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause näher vorzustellen.