Etagenwohnung in Winsen (Luhe)
Objekt nicht gefunden
Broistedtstraße
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
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- Kaufpreis
- 166.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 51.42 m²
106 Aufrufe
Objekt-ID: 37576576
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 51.42 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.228,32 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1979 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 86,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Das Kaufobjekt liegt im Herzen der Stadt und ist dennoch ruhig in einer der begehrtesten Wohnlagen von Winsen/Luhe gelegen.
Diese sympathische Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in dem viele Eigentümer selbst wohnen.
Sie verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Vom großzügig gehaltenen Wohnzimmer besteht der Zugang zur fast 8 m² großen Loggia. Neben den 2 Wohnräumen finden Sie eine kleine Stehküche inklusive einer Einbauküche, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen Abstellraum vor.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz.
Der Hausgemeinschaft stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradschuppen zur Verfügung.
Die Wohnung wird mittels einer Gasheizung erwärmt Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauchswert von 86,2 kWh, C auf. Die Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2021 erneuert.
Die Wohnung wird rein als Kapitalanlage – mit bestehendem Mietvertrag – angeboten. Der Mietvertrag wurde im Dezember 2022 geschlossen.
Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt aktuell € 6.000,00 inkl. der Stellplatzmiete. Ab den 01.12.2025 beträgt die jährliche Nettomieteinnahme € 6.860,88 inkl. der Stellplatzmiete.
Diese sympathische Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in dem viele Eigentümer selbst wohnen.
Sie verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Vom großzügig gehaltenen Wohnzimmer besteht der Zugang zur fast 8 m² großen Loggia. Neben den 2 Wohnräumen finden Sie eine kleine Stehküche inklusive einer Einbauküche, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen Abstellraum vor.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz.
Der Hausgemeinschaft stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradschuppen zur Verfügung.
Die Wohnung wird mittels einer Gasheizung erwärmt Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauchswert von 86,2 kWh, C auf. Die Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2021 erneuert.
Die Wohnung wird rein als Kapitalanlage – mit bestehendem Mietvertrag – angeboten. Der Mietvertrag wurde im Dezember 2022 geschlossen.
Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt aktuell € 6.000,00 inkl. der Stellplatzmiete. Ab den 01.12.2025 beträgt die jährliche Nettomieteinnahme € 6.860,88 inkl. der Stellplatzmiete.
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Lage
Broistedtstraße21423 Winsen (Luhe)
Winsen (Luhe)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.439,06 €/m² in Winsen (Luhe).
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