Etagenwohnung in Köln-Junkersdorf

Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1974 in Köln Junkersdorf errichteten Mehrfamilienhauses. Hervorzuheben ist insbesondere die sehr gute Wohnlage. Neben der Wohnfläche von 78 m² verfügt die Wohnung über einen Balkon. Der Sanierungsstand entspricht größtenteils dem Baujahr. Nur die Heizung, welche dieses Jahr durch eine Biogasheizung ersetzt wird, und das Badezimmer, das 1990er saniert wurde, sind neueren Datums. Die Verglasung besteht aus ebenfalls aus dem Baujahr stammenden einfach verglasten Aluminiumfenstern. Als Bodenbelag wurden Laminat und Teppich verlegt. Das aktuelle Mietverhältnis generiert ab dem 1. August 2025 eine Kaltmiete von 897 € monatlich, beziehungsweise 10.764 € jährlich. Das Hausgeld liegt bei 145 € monatlich. Weitergehend gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Wohnungseigentum, welcher aktuell für 57€ monatlich vermietet wird.