Etagenwohnung in Düsseldorf-Eller

In zentraler und dennoch ruhiger Lage erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten eine ca. 50 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung im Rohbauzustand. Das Haus aus dem Jahr 1930 wurde 1993 umfassend saniert und befindet sich in einem soliden Gesamtzustand.

Dank der flexiblen Grundstruktur lässt sich die Einheit mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer offenen Küche mit Abstellkammer und Zugang zum Südbalkon, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und einer kleinen Diele zeitgemäß und attraktiv gestalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 226,- EUR inkl. Instandhaltungsrücklage. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Waschkellers und des gepflegten Gartens hinter dem Haus.

Das Angebot bietet somit sowohl für Kapitalanleger, als auch Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit eigene Wohnideen zu realisieren.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.11.2021; Endenergieverbrauch Wärme: 82 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: C; Baujahr: 1953