Mehrfamilienhaus zum kaufen in Melle

Diese großzügige Immobilie auf einem 2.746 m² großen Grundstück vereint historischen Charme mit modernen Möglichkeiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen & Vermietung oder eine Nutzung mit viel Raum zur individuellen Entfaltung.

Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1838 wurde fortlaufend modernisiert und bietet heute zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt 382,74 m² Wohnfläche – hinzu kommen rund 168 m² Nutzfläche. Das Ensemble besteht aus einem Hauptgebäude mit zwei potenziellen Wohneinheiten und einem separaten Anbau mit eigenem Eingang.

Im Haupthaus stehen 198,96 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebauten Spitzboden.

Eine weitere separat zugängliche Einheit mit 78,12 m² Wohnfläche bietet Ausbaupotenzial – ideal für ein Homeoffice, eine vermietbare Einliegerwohnung oder einen generationsübergreifenden Wohnbereich.

Der Anbau umfasst rund 105,66 m² Wohnfläche über zwei Etagen und ist vollständig eigenständig nutzbar – mit eigenem Eingang, Küche, Bad und mehreren Zimmern.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren modernisiert, u. a. mit erneuerten Heizkörpern, Kunststofffenstern mit Doppelverglasung, einer neuen Haustür sowie zwei Photovoltaikanlagen. Die überwiegende Zahl der Fenster ist mit Außenjalousien ausgestattet.

Auch im Außenbereich überzeugt das Angebot: Zwei separate Grundstückszufahrten sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Vier Garagen, zahlreiche Außenstellplätze sowie ein großer Garten mit Gartenhaus runden das Gesamtbild ab.

Ein Haus mit Charakter und Zukunft – lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten überzeugen.