Bauernhaus zum kaufen in Oberstaufen

Traumhafte Alleinlage mit Panoramablick, 3 Wohnungen, Atelier, 10 ha Land, Offenstall – Ideal für Visionäre, Familien, Gemeinschaften


Highlights:

✔ in 5 Minuten in Steibis, in 10 Minuten in Oberstaufen
✔ 340 m² beheizte Wohnfläche:
EG-Whg.: 96 m²
EG-Atelier mit Küchenzeile und Nasszelle: 66 m²
OG-Whg.: 95 m²
DG-Whg.: 83 m²
✔ 2020 energetisch kernsaniert (Effizienzhaus 55 Standard) mit wohngesunden Baustoffen
✔  Scheune (138 m²), Garagengebäude (127 m²) mit ausgebautem Dachgeschoss (40 m²), Offenstall (90 m²), Maschinenhallen (34 bzw. 48 m²)
✔ Nutzgarten, Grillplatz, Sitz-, Spiel- und Freiflächen
✔ über 10 ha arrondiertes Grundstück
✔ Glasfaser, öffentliche Anschlüsse, eigene Wasserquelle
✔ privilegiertes Gebäude nach § 35 BauGB (Landwirtschaft)



Kurzbeschreibung:

Ein außergewöhnliches Anwesen in traumhafter Alleinlage – mit Panoramablick auf Oberstaufen, voll erschlossen, energetisch saniert, naturnahe Nebenerwerbslandwirtschaft.

Der historische Wohnteil stammt aus dem 18. Jahrhundert, die landwirtschaftlichen Gebäudeteile und die Dachkonstruktion von 1958. Der gesamte Komplex wurde 2020 umfassend modernisiert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Seminare, Tierhaltung, Tourismus – alles ist möglich.

Die Aufteilung in drei Wohnungen sowie separate Nutzflächen (Atelier, Scheune, Nebengebäude) eröffnet maximale Flexibilität für Mehrgenerationenwohnen, Gemeinschaftsprojekte oder die Kombination aus Leben und Arbeiten an einem besonderen Ort.
Die zugehörigen Flächen sind ideal geeignet für Tierhaltung, z. B. Pferde- oder Mutterkuhhaltung.


Eine ausführliche Beschreibung finden Sie im beigefügten PDF.