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Souterrainwohnung in Rosbach vor der Höhe

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Straßheimer Weg
61191 Rosbach vor der Höhe
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Kaufpreis
150.000 €
Zimmer
2
Fläche
50 m²
privater Anbieter
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37581583

Objekttyp: Souterrainwohnung
Zimmer: 2
Größe: 50.00 m²
Verfügbar ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: k.A.
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.000,00 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 122,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug: Die gepflegte, sanierte Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss und ruhiger Lage – und ist ab dem 01.09.2025 bezugsfrei. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – hier bietet sich eine interessante Gelegenheit!

Sie suchen eine renditestarke Kapitalanlage oder ein neues Zuhause in gefragter Lage? Dann lohnt sich ein Blick auf diese außergewöhnlich gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Ober-Rosbach. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, attraktiver Lage und ab dem 01.09.2025 möglichem Eigenbezug macht diese Immobilie sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer interessant!

� Die wichtigsten Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 50 m²
• Zimmer: 2
• Etage: Untergeschoss (hell, mit viel Tageslicht!)
• Baujahr: 1972
• Sanierung: umfassend 2014 (inkl. Elektrik, Fenster, Küche, Boden, Türen, Balkon)
• Kaufpreis: 3.000 €/m²
• Kaltmiete: 500 €/Monat

� Vermietung & Verfügbarkeit
• Derzeit vermietet – ordentliche, langjährige Mieter
• Kündigung liegt vor: Die Wohnung wird zum 31.08.2025 frei
• Ideal für Kapitalanleger – oder Eigennutzer mit Planungszeit
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Lage

Straßheimer Weg
61191 Rosbach vor der Höhe
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Rosbach vor der Höhe

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.876,58 €/m² in Rosbach vor der Höhe.

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