Einfamilienhaus zum kaufen in Weinheim

Inmitten des romantischen Gerberbachviertels, nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz in Weinheim entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Altstadthaus. Das im Jahr 1989 aufwendig kernsanierte und 2012 umfangreich modernisierte und mit viel Gespür für historische Details sowie unter strenger Beachtung denkmalpflegerischer Vorgaben umgebaute Anwesen besticht durch seine stilvolle, zeitlose Ausstrahlung. Helle, klassisch gehaltene Wand- und Deckenflächen, edle weiße Holzfenster mit Sprossen sowie helle Marmorböden, die im gesamten Wohnbereich mit Fußbodenheizung ausgestattet sind, verleihen dem Haus eine freundliche und gemütliche Wohnatmosphäre, die gekonnt mit dem historischen Charme des Gebäudes harmoniert. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Bereiche des Hauses – auf Wunsch kann das exklusive Designer-Mobiliar größtenteils auch erworben werden.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 181 m² verteilt sich auf eine großzügige Hauptwohnung mit drei Wohnebenen sowie eine charmante, ca. 47 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Letztere verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad – perfekt geeignet für ein älteres Familienmitglied, einen heranwachsenden Teenager, als separates Homeoffice oder zur Vermietung als stilvolle Ferienwohnung.

Die Hauptwohnung überzeugt mit einer offenen Raumaufteilung und beginnt im ersten Obergeschoss mit einem fließenden Übergang zwischen Wohnbereich, Essplatz und einer offen gestalteten Einbauküche, die mit einem hochwertigen BORA-Kochfeld ausgestattet ist. Bodentiefe Doppelflügeltüren lassen viel Licht herein und schaffen eine elegante Verbindung zum Außenbereich. Ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Garderobenbereich runden diese Ebene ab.

Eine elegante Holztreppe führt ins zweite Obergeschoss, das eine großzügige Wohndiele, ein helles Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich, ein modernes Badezimmer sowie ein kleineres Zimmer, ideal für Büro oder Hobby, beherbergt.

Eine weitere Treppe erschließt das ausgebaute Dachstudio, das mit seiner bis unter den First offenen Gestaltung und einer davorliegenden Dachloggia ein echtes Highlight bildet. Eine große Glasschiebewand trennt beide Bereiche, kann aber vollständig geöffnet werden, sodass sich das

Studio mit der Loggia zu einem beeindruckenden, lichtdurchfluteten Raum mit herrlichem Blick über die Altstadt bis hin zur Burgruine Windeck verbinden lässt.

Ein von außen zugänglicher Gewölbekeller bietet zusätzliche Staufläche sowie Platz für die Haustechnik. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem technisch wie optisch hochwertigen und äußerst gepflegten Zustand und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Zwei- bis Drei-Personen-Haushalte, die das Besondere in bester Altstadtlage suchen.

Besonders hervorzuheben: Zum Verkaufsangebot können zusätzlich optional ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze in unmittelbarer Nachbarschaft dazu erworben werden– ein echtes Privileg in dieser begehrten Altstadtlage.

Um sich vorab einen Eindruck zu verschaffen empfehlen wir Ihnen unsere virtuelle 360° Immobilientour in 3D vom Innen – und Außenbereich. Bei konkretem Interesse vereinbaren Sie bitte Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufsabteilung.

Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim.