Doppelhaushälfte zum kaufen in Germering

Das Bauvorhaben in der Lerchenstraße sieht die Errichtung eines modernen Doppelhauses vor. Dabei handelt es sich um eine Kombination aus zwei neu geplanten, hochwertig gebauten Doppelhaushälften, die individuell an Käuferwünsche angepasst werden können, welche an eine weitere bestehende Doppelhaushälfte (Altbestand) angebaut werden.

Grundriss & Raumkonzept:

Jede der beiden neuen Einheiten wird schlüsselfertig in Holzständerbauweise durch den renommierten Anbieter „Haas Haus“ errichtet. Das Raumkonzept ist offen, großzügig und modern:

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100qm und einer Wohnnutzfläche von ca. 129qm.

Erdgeschoss (ca. 59 qm): Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, Gäste-WC, optionaler Vorratsraum oder Garderobe. Im Grundriss ist zum Wintergarten noch eine weitere Wand eingezeichnet, der es ermöglicht, noch einen weiteren Raum im Erdgeschoss zu schaffen.

Obergeschoss (ca. 22 qm): Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine zusätzliche Abstellfläche.
Die Bebauungsmöglichkeit ist bereits in dieser Größe mit einer GFZ von 0,35 genehmigt. Es besteht die Möglichkeit die GFZ auf 0,4 so auszunutzen, dass ein zweites Schlafzimmer im 1.OG über dem Wohnzimmer ausgeweitet werden kann. Dies befindet sich gerade mit dem Bauamt in Klärung.
Der großzügige Keller beinhaltet zusätzlich einen großen Hobbyraum mit ca. 14qm.

Dachform: Satteldach mit 48° Neigung

Architektur & Gestaltung:

Die beispielhaften Visualisierungen zeigen zwei stilvolle Varianten (sie sind nicht detailgetreu an die Planung angepasst und dienen lediglich der Vorstellung des Baukörpers):

links: Zeitgemäß naturnah mit eleganter Holzfassade in gedeckten Tönen
rechts: Klassisch modern mit weißer Putzfassade und klarer Linienführung kombiniert mit modernen Glaselementen

Großflächige Fenster, bodentiefe Terrassentüren und durchdachte Raumplanung sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Die Außenbereiche mit privaten Gärten bieten viel Raum für Erholung und Genuss in der Familie.

Die Einheit verfügt über zwei Stellplätze im vorderen Grundstücksbereich.
Die Bauweise und Planung orientieren sich an den aktuellen energetischen Standards, um eine nachhaltige und energieeffiziente Nutzung zu gewährleisten. Dachgauben – wie in der Visualisierung gezeigt – sind optional realisierbar und können individuell als Sonderausstattung ins Angebot integriert werden.
Die Hausplanung kann somit individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden und wird gemeinsam mit unserem Partner Haas Haus in einem persönlichen Beratungsgespräch optimiert. Die Gestaltung der inneren Raumaufteilung, kann vom Käufer noch komplett individuell gestaltet und umgeplant werden. Die aktuellen Grundrisse dienen nur der Inspiration, wie der Innenraum geplant werden könnte.

Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen bereitzustellen und mit Ihnen über Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu sprechen.

Zögern Sie nicht uns sichern Sie sich noch heute dieses Traumgrundstück in Toplage Germerings.