Mehrfamilienhaus zum kaufen in Balingen

Solides Mehrfamilienhaus mit Potenzial – voll vermietet, großes Grundstück, Garagen & Ausbaureserve!

Kaufpreis: 279.000 €
Wohnfläche: ca. 294 m²
Grundstück: ca. 1.191 m²
Einheiten: 3 Wohneinheiten
Mieteinnahmen (kalt): 1.350 €/Monat
Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1973
Zustand: Gepflegt, kleinere Renovierungen erforderlich

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Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage bietet Ihnen drei großzügige Wohnungen mit insgesamt ca. 294 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen von 1.350 € kalt im Monat – ideal für Kapitalanleger.
• EG & 1. OG: Jeweils ca. 104 m² Wohnfläche
• Dachgeschoss: Ca. 86 m² Wohnfläche
• Teilunterkellert, beheizt mit einer Ölheizung (ca. 1990)

Auf dem 1.157 m² großen Grundstück befindet sich ein ehemaliger Kegelbahn-Anbau, heute als großzügiges Garagen- und Abstellgebäude genutzt. Darüber liegt eine nicht mehr bewohnbare Penthouse-Wohnung, die aufgrund eines starken Wasserschadens saniert oder neu ausgebaut werden müsste – ein spannendes Potenzial für kreative Investoren!

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Highlights:

✅ Voll vermietet – direkt Einnahmen sichern
✅ Große Wohnungen & praktische Grundrisse
✅ Großes Grundstück mit Ausbaupotenzial
✅ Garagen & Stellflächen vorhanden
✅ Entwicklungsmöglichkeiten durch leerstehende Penthouse-Etage

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Fazit:
Eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite und zusätzlichem Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren oder Projektentwickler mit Blick für Chancen.