Dachgeschosswohnung in Sindelfingen

Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz und Motorradstellplatz beträgt 660.000 €.

Diese im Alleinauftrag angebotene und äußerst luxuriös ausgestattete Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer begehrten Wohnlage von Sindelfingen.

Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in das Dachgeschoss und somit auch zum Wohnungseingang.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der viel Platz für eine große Garderobe und einen großzügigen Schuhschrank bietet. Geradeaus gelangen Sie über den breiten Flur in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 44 m². Dieser lichtdurchflutete Raum besticht durch die moderne und geschmackvolle Einbauküche, die durch eine großzügige Kochinsel vom Essbereich getrennt ist. Die Küche wurde von einem regionalen Innenausstatter entworfen und eingebaut und verfügt über zahlreiche zusätzliche Komfortmerkmale, die über den normalen Standard hinausgehen. Dazu gehören eine hochwertige Trinkwasseraufbereitungsanlage mit zusätzlicher Kochwasserfunktion (Quooker) sowie ein Backofen mit Dampf- und Mikrowellenfunktion. Alle Küchengeräte stammen von Siemens, mit Ausnahme des Kühlschranks (Samsung).

Ein besonderes Highlight im Essbereich ist die wunderschön platzierte Wendeltreppe, die in die darüberliegende Galerie führt. Besonders reizvoll ist der Blick von oben in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch die Galerie verfügt das Wohn- und Esszimmer über eine überdurchschnittliche Deckenhöhe, was dem Raum ein noch großzügigeres Wohngefühl und einen besonderen Charme verleiht.

Es ist wichtig zu beachten, dass die Galerie eine Nutzfläche und keine Wohnfläche darstellt. Um jedoch die tatsächliche Größe der Wohnung zu verdeutlichen, wurde eine Teilfläche von etwa 10 m² in die Wohnfläche eingerechnet, wobei die Dachschrägen bereits abgezogen wurden. Die Nutzfläche im zweiten Dachgeschoss beträgt ca. 23 m².

Vom Essbereich aus gelangen Sie über ein großes Schiebeelement auf den uneinsehbaren Südwestbalkon mit ca. 15 m² Fläche.

Angrenzend an den Flur befindet sich das Gäste-WC, das mit geschmackvollen Fliesen und einem ansprechenden Waschbecken ausgestattet ist. Direkt daneben liegt ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Hinter der Wendeltreppe befindet sich ein weiterer kleiner Raum, der sich ideal als Abstellraum oder Speisekammer eignet.

Vom Küchenbereich aus gelangen Sie in das großzügige Badezimmer mit ca. 12 m². Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einem eleganten Waschtisch, einer bodenebenen Dusche mit Sitzgelegenheit und einer überdurchschnittlich großen Badewanne. Die Regendusche lädt zu entspannenden Momenten ein, während die clever integrierten, versteckten Regale für Klopapier und Klobürste für eine aufgeräumte und harmonische Atmosphäre sorgen. Insgesamt vereinen sich Funktionalität und Design zu einem stilvollen Raum, der zum Wohlfühlen einlädt.

Angrenzend an das Tageslichtbad befindet sich ein helles Schlafzimmer mit ca. 19 m².

In der gesamten Wohnung ist ein hochmodernes Smart-Home-System von Hager (Domovea) installiert, das Ihnen eine komfortable Steuerung sämtlicher Funktionen ermöglicht. Hiermit lassen sich mühelos alle Rollläden, Steckdosen, Lichter sowie die Küchengeräte und die Waschmaschine aus der Ferne bedienen – für ein Höchstmaß an Bequemlichkeit und Flexibilität.

Für ein unvergleichliches Wohlbefinden sorgen in allen Räumen raffinierte Designer-Lichtelemente von Modular Lighting Instruments. Diese sind dimmbar und lassen sich auf warmes oder kaltes Licht einstellen, um stets die perfekte Atmosphäre zu schaffen.

Zudem sind in jedem Zimmer Lautsprecheranschlüsse integriert, die eine zentrale Musikanlage ermöglichen. So können Sie Ihre Lieblingsmusik oder das im Wohnzimmer laufende Fußballspiel in jedem Raum in bester Qualität genießen und dadurch eine harm