Einfamilienhaus zum kaufen in Riegelsberg

Zum Kauf steht das von einer Architektin im Jahre 2015 sehr geschmackvoll und nachhaltig sanierte Einfamilienwohnhaus in ruhiger Lage im Herzen von Riegelsberg.

*** provisionsfrei ***

Das ca. 800 m2 große Grundstück verfügt über einen sonnigen Zier- und Nutzgarten. Es sind außerdem zwei Garagen für insgesamt 4 Autos und mehrere Stellplätze vorhanden. Auf der seitlichen Dachterrasse befindet sich kleines Gerätehaus, das auch als Sauna umfunktioniert werden kann.

Das Gebäude ist freistehend, vollständig beheizt und ebenerdig erschlossen (eine Stufe). Es gibt keinen Keller.

Im Erdgeschoss befinden sich: Gäste-WC, Bad mit Dusche, Waschküche, Heizraum, zwei kleine Zimmer und drei größere Zimmer (Kinderzimmer) zum Garten hin, die aktuell als Büroräume umfunktioniert und verbunden wurden. Diese können allerdings ohne großen Aufwand wieder zu drei einzelnen Zimmern rückgebaut werden, in dem die Durchgänge mittels Trockenbauwand verschlossen werden.

Im Obergeschoss befindet sich die große offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne und ein Esszimmer mit dem großzügen Wohnzimmer - beide verbunden über einen durchgehenden Balkon, von dem Sie abends mit Fernblick den Sonnenuntergang als auch an Sylvester im Logenplatz das Feuerwerk beobachten können.

Das Haus und der Garten wurde mit viel Liebe eingerichtet und gepflegt.
Alle Unterlagen zu Sanierungen, Original Baupläne, sogar noch die Dias aus der Bauzeit (1975) sind vorhanden. Wir erzählen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mehr über die Geschichte des Hauses und geben Ihnen gerne auch unser Netzwerk an guten Handwerkern weiter.