Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuried (Baden)

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TEL: 0178 4479791

Objektbeschreibung:
Auf einem ca. 800 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdacht geplantes Anwesen mit vielseitiger Nutzung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet insgesamt über 300 m² Nutz- und Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten und einen ausbaufähigen Kellerbereich.

Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 127 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4,5 Zimmer, eine geräumige Küche, ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Ankleidebereich. Zwei großzügige, überdachte Terrassen – eine Richtung Süden, eine Richtung Norden – lassen sich bei Bedarf zu Wintergärten ausbauen. Ein gemütlicher Kachelofen rundet das Wohnambiente ab und kann die gesamte Wohnung beheizen.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss umfasst derzeit einen ehemaligen Partykeller mit eigenem Bad und separatem Zugang. Mit wenig Aufwand lässt sich hier eine vollwertige, ca. 80 m² große Wohneinheit realisieren – ideal zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen. Waschmaschine und Trockner sind im Kaufpreis enthalten, ebenso wie sämtliche Gartengeräte im dazugehörigen Geräteschuppen.

Im Dachgeschoss befindet sich eine gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m², offenem Wohn-Essbereich, Balkon mit Zugang von zwei Zimmern sowie einem Bad mit Wanne und Dusche. Zwei neuwertige Klimaanlagen sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen.

Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, auch große SUVs oder Anhänger finden bequem Platz. Zusätzlich gibt es eine Werkbank und ausreichend Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Der weitläufige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Gemüseanbau im Gewächshaus und überdachten Beeten, entspannte Stunden im Grünen oder ein eigener Pool – hier ist alles möglich. Fruchtbäume wie Feige, Haselnuss und Brombeeren sind vorhanden und sorgen für Naturgenuss im eigenen Garten.