
Etagenwohnung in Nürnberg-St. Johannis
***Welcome to Johannis - Endlich gefunden, Ihre Traumwohnung!***
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- Kaufpreis
- 849.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 148 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37590126
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 148.00 m² |
Verfügbar ab: | 1.7.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 849.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 5.736,49 € |
Mit Immobilienpreisen Nürnberg vergleichen |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Baujahr: | 2012 |
Befeuerungsart: | Fernwärme |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 50,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
3 Zimmer Traumwohnung mit "Wow-Faktor"
Willkommen in Ihrer absoluten Traumwohnung inmitten von Johannis:
Schon beim Öffnen der Wohnungstüre werden Sie sprachlos sein, denn ein großer, offen gestalteter Wohn,- Eß,- und Kochbereich, der seines Gleichen sucht, erwartet Sie hier.
Große Fenster bzw. eine doppelflügelige Balkontüre lassen genügend Licht herein, um diesem luxuriösen Bereich auch genügend Strahlkraft zu verleihen.
Eine Garderobe findet hier locker Platz, ebenso ein Schuhschrank oder; falls Sie es möchten; ein Sektretär, an dem Sie Ihre tägliche Korrespondenz erledigen.
Sie haben Gäste? Diese werden sich sowohl am großen Eßtisch wohlfühlen, während Sie ein vorzügliches Menü zaubern, ohne diese aus den Augen zu verlieren, oder sie nehmen zwischenzeitlich im Couchbereich Platz. Aufgrund der offen gestalteten Ausführung dieser Traumwohnung wird die Kommunikation untereinander jedenfalls nicht abreißen.
Ein Hauswirtschaftsraum; mit Waschmaschinenanschluß und Platz auch für einen Trockner sowie Vorratsschränke; befindet sich direkt hinter Ihrer hochwertigen Einbauküche.
Die Gästetoilette komplettiert diese offene und hell gestaltete Fläche.
Nach oben, zu den großzügigen Schlafräumen geht es mittels einer Wendeltreppe, die Sie direkt in die Diele der 2. Ebene bringt. Auch hier finden Schränke Platz, ohne diese Traumwohnung überladen erscheinen lassen.
Von dort aus gehts geradeaus ins Gäste,- bzw. Kinderzimmer, auch hier ist immens viel Stellfläche vorhanden.
Rechts des Treppenaufganges befindet sich der Masterbedroom, an den sich das gemütliche Vollbad anschließt, welches keine Wünsche offen lässt.
Sei es die schnelle Dusche am Morgen oder ein Relaxwannenbad, das Sie bei einem Glas Wein genießen, Sie werden sich hier sehr wohl fühlen und gut in den Tag starten oder diesen bequem ausklingen lassen.
Damit aber nicht genug! Frühaufsteher oder Nachtschwärmer gelangen vom Masterbedroom aus auf die Dachterrasse. Hier; hoch über den Dächern von Johannis; genießen Sie die Morgenstunde oder die untergehende Sonne, alleine oder im Kreise Ihrer Lieben; absolute Privatsphäre ist aufgrund der nicht einsehbaren Fläche auf alle Fälle gegeben.
Sie sind neugierig geworden? Dann holen Sie sich einen weiteren Vorgeschmack über den virtuellen Rundgang als Bestandteil des Langexposés. Dieser führt Sie durch alle Räume und Etagen mittels eines dort veröffentlichen Links, den Sie nur in Ihren Browser einzugeben brauchen.
Handynutzer gebrauchen den QR Code, um nach dem Scannen bequem mit dem Finger auf dem Display durch die Wohnung zu navigieren.
Nun liegt es an Ihnen, sich das zu Gönnen, was Sie sich verdient haben, eine Traumwohnung mit "Wow-Faktor" mitten in Johannis!
Willkommen in Ihrer absoluten Traumwohnung inmitten von Johannis:
Schon beim Öffnen der Wohnungstüre werden Sie sprachlos sein, denn ein großer, offen gestalteter Wohn,- Eß,- und Kochbereich, der seines Gleichen sucht, erwartet Sie hier.
Große Fenster bzw. eine doppelflügelige Balkontüre lassen genügend Licht herein, um diesem luxuriösen Bereich auch genügend Strahlkraft zu verleihen.
Eine Garderobe findet hier locker Platz, ebenso ein Schuhschrank oder; falls Sie es möchten; ein Sektretär, an dem Sie Ihre tägliche Korrespondenz erledigen.
Sie haben Gäste? Diese werden sich sowohl am großen Eßtisch wohlfühlen, während Sie ein vorzügliches Menü zaubern, ohne diese aus den Augen zu verlieren, oder sie nehmen zwischenzeitlich im Couchbereich Platz. Aufgrund der offen gestalteten Ausführung dieser Traumwohnung wird die Kommunikation untereinander jedenfalls nicht abreißen.
Ein Hauswirtschaftsraum; mit Waschmaschinenanschluß und Platz auch für einen Trockner sowie Vorratsschränke; befindet sich direkt hinter Ihrer hochwertigen Einbauküche.
Die Gästetoilette komplettiert diese offene und hell gestaltete Fläche.
Nach oben, zu den großzügigen Schlafräumen geht es mittels einer Wendeltreppe, die Sie direkt in die Diele der 2. Ebene bringt. Auch hier finden Schränke Platz, ohne diese Traumwohnung überladen erscheinen lassen.
Von dort aus gehts geradeaus ins Gäste,- bzw. Kinderzimmer, auch hier ist immens viel Stellfläche vorhanden.
Rechts des Treppenaufganges befindet sich der Masterbedroom, an den sich das gemütliche Vollbad anschließt, welches keine Wünsche offen lässt.
Sei es die schnelle Dusche am Morgen oder ein Relaxwannenbad, das Sie bei einem Glas Wein genießen, Sie werden sich hier sehr wohl fühlen und gut in den Tag starten oder diesen bequem ausklingen lassen.
Damit aber nicht genug! Frühaufsteher oder Nachtschwärmer gelangen vom Masterbedroom aus auf die Dachterrasse. Hier; hoch über den Dächern von Johannis; genießen Sie die Morgenstunde oder die untergehende Sonne, alleine oder im Kreise Ihrer Lieben; absolute Privatsphäre ist aufgrund der nicht einsehbaren Fläche auf alle Fälle gegeben.
Sie sind neugierig geworden? Dann holen Sie sich einen weiteren Vorgeschmack über den virtuellen Rundgang als Bestandteil des Langexposés. Dieser führt Sie durch alle Räume und Etagen mittels eines dort veröffentlichen Links, den Sie nur in Ihren Browser einzugeben brauchen.
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Lage
90419 NürnbergNürnberg St. Johannis
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.427,46 €/m² in Nürnberg - St. Johannis. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.940,75 €/m².
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