Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wiesloch

In einer ruhigen Wohnstraße von Wiesloch-Baiertal befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten auf einem 543 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1956 errichtete Gebäude wurde 1992 ab dem Erdgeschoss durch die Erweiterung eines Ober- und Dachgeschosses komplett erweitert und neu aufgestockt.

Das Anwesen bietet zusätzliches Ausbaupotenzial! Für das Haus liegt eine Genehmigungsplanung aus dem Jahr 1992 vor, die einen vollständigen Anbau zur Gartenseite vorsieht. Bei Bedarf könnte dadurch auf jeder Etage zusätzlicher Wohnraum von insgesamt etwa 105 m² realisiert werden. Sollten Sie eine Erweiterung planen, kann diese als Grundlage herangezogen werden. Eine erneute Bauanfrage beim zuständigen Bauamt ist jedoch für eine Umsetzung erforderlich.

Die Wohnung im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung. Auf dieser Ebene erwarten Sie eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie bequem in das Obergeschoss.

Das Highlight des Obergeschosses ist die großzügige Sonnenterrasse mit rund 28 m², die im Jahr 2021 aufwendig direkt an die einladende und geräumige Wohnküche angebaut wurde.
Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden genießen, während Sie Sonne tanken und den Blick über den weitläufigen Garten schweifen lassen. Ein direkter Treppenabgang ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zum Garten.

Im großzügigen Wohnbereich lässt es sich ideal vom Alltag erholen und gemeinsam als Familie gemütliche Stunden verbringen. Eine Einbauküche inklusive Einbaugeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten, sodass Sie gleich mit dem Kochen loslegen können. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss erreichen Sie über das behagliche Treppenhaus.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Homeoffice eignet. Ein Badezimmer mit Fenster komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Haus bietet darüber hinaus weiteres Ausbau- und Erweiterungspotenzial. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt – verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume.

Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, während der große Hof insbesondere den Kindern einen geschützten Spielbereich bietet. Zudem besteht die Option, einen Nutzgarten für Gemüse anzulegen oder die Sonnenwiese auf dem erhöhten Grundstücksteil für entspannte Stunden zu nutzen. Der liebevoll gestaltete Gartenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen, Feste mit Freunden und Familie feiern - hier findet jeder sein persönliches Lieblingsplätzchen. Ein praktisches Gartenhaus bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte und Gartenmöbel.

Kindergarten und Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass kurze und bequeme Wege für Ihre Kinder gewährleistet sind.

Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der geräumigen Garage, im Hof oder auf dem Stellplatz vor dem Haus.

Die Innenausstattung sowie die Energieeffizienz der Wohnungen können individuell nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden. Ein energetischer Sanierungsfahrplan wurde bereits für Sie erstellt, um Ihnen den Ablauf einer energetischen Modernisierung zu erleichtern.

Starten Sie Ihr neues Modernisierungsprojekt und schaffen Sie sich ein Zuhause voller Möglichkeiten. Nutzen Sie die großzügige Wohnfläche für Ihre Familie - verbinden Sie Wohnen
und Arbeiten unter einem Dach - vermieten Sie die Einliegerwohnung gewinnbringend oder gestalten Sie das Haus als Mehrgenerationenhaus.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.