Etagenwohnung in Chemnitz-Sonnenberg

Zum Erwerb angeboten wird eine tolle 3-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Chemnitz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1891 erbaut und 1999 umfangreich saniert wurde. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer / helle & freundliche Wohnräume / weiße Innentüren / Fensterbretter in Marmoroptik / einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen / Fliesen in Bad & Küche / integrierte Deckenspots in Bad & Flur / Eingangsbereich mit genügend Stauraum / großzügiges Wohnzimmer / Küche mit genügend Platz für einen Essbereich / optimal geschnittenes Schlafzimmer / gemütliches Kinderzimmer / Tageslichtbad mit Wanne & WM-Anschluss / abschließbares Kellerabteil zugehörig / Die Wohnung ist aktuell leerstehend und befindet sich parallel in der Neuvermietung. Somit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger perfekt geeignet. Aus unserer Sicht kann die Wohnung bei Neuvermietung im aktuellen Zustand eine realistische Soll-Miete in Höhe von 4.092,00€ nettokalt p.a. erzielen. Bei vollständiger Renovierung kann die jährliche Nettokaltmiete jedoch deutlich gesteigert werden.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.