Einfamilienhaus zum kaufen in Schwalmstadt

Das Wohnhaus bietet im 1.Stock 2 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Bad mit Wanne und einen offenen Wohnbereich mit Küche Ess- und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit 15 m² und einem herrlichen Blick auf das angrenzende Gewässer.
Im DG befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und ein offener Wohnbereich. Die Wohnung hat ca. 180 qm Wohnfläche.
Im EG ist die Gewerbeeinheit auf 95 m², der Eingangsbereich zur Wohnung, HWR/Waschküche und ein Heizungsraum. Die Fläche ist für viele Bereiche, wie z.B. Therapie, Kosmetik, Versicherung oder Handel ideal. Ein Ausbau als Wohnung ist sehr flexibel möglich. Ein Ausbau von 2 Ferienappartements wäre bedingt durch die beiden Zugänge zum Haus eine einfach zu verwirklichende Option. Das Gebäude ist durchweg in 2-schichtiger Bauweise + Isolierung errichtet. Holzfenster mit 2-fach Verglasung. Mit 14cm Zwischensparren-Isolierung, Holzschalung und Tonziegel gut gedämmtes Dach.
Eine neue Gasbrennwerttherme der Firma Vaillant ist in 2023 eingebaut worden und im Wohnbereich kann ein Kaminofen genutzt werden. Die Gewerbeeinheit kann flexibel zu einer Wohnung ausgebaut werden.
Sehr guter Allgemeinzustand.