Einfamilienhaus zum kaufen in Kulmbach

Einzigartiges Anwesen in Bestlage von Kulmbach – fast 3.000 m² parkähnliches Grundstück mit Einfamilienhaus
850.000 € VB
Als Testamentsvollstrecker biete ich ein Anwesen in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Kulmbachs zum Verkauf an. Das Besondere ist das rund 3.000 m² große, parkähnlich angelegte Grundstück – liebevoll gepflegt, teilweise terrassiert und mit altem Obstbaumbestand. Ein echtes Unikat in Stadtnähe. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Quellen, die als Brunnen gefasst wurden.
In einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und viel Raum zur freien Entfaltung. Ob als Familienwohnsitz, naturnaher Rückzugsort oder für eine individuelle Neugestaltung – dieses Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten.
Das charmante Einfamilienhaus wurde um ca. 1930 errichtet und bietet rund 150 m² Wohnfläche. Es überzeugt durch zahlreiche Originaldetails wie Holzdielenböden und eine schöne Holztreppe, die dem Haus seinen besonderen Charakter verleihen. Die Bausubstanz ist solide – einige Bereiche sind renovierungsbedürftig und können ganz nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden.
Das Wichtigste auf einen Blick:
• Ca. 3.000 m² parkähnliches Grundstück
• Wohnfläche: ca. 150 m²
• Ruhige Lage in gewachsener Nachbarschaft (Sackgasse, kein Durchgangsverkehr)
• Doppelgarage vorhanden
• Originaldetails: Holzböden, Holztreppe
• Zentralheizung (Öl, älterer Stand), Erdgasanschluss vorhanden
• Energieausweis liegt vor
• Treppenlift vorhanden (demontierbar)
Lage:
Das Anwesen befindet sich in einer der besten Wohnlagen Kulmbachs mit hervorragender Infrastruktur. Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt liegt nur ca. 10 Fahrminuten oder etwa 25 Gehminuten entfernt.
________________________________________
Ein Grundstück mit Seltenheitswert – für alle, die großzügig, grün und ruhig wohnen möchten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige es Ihnen gerne.